Auteur de projet
Pierre FARLA Architecte
Situation
Mons
Type de projet
Transformation ancien couvent en logements de standing
Réception des travaux
Juin 2018
ARCHITECTE CONSEIL
Exemples non limitatifs de services pour le privé:
- Avis technique avant l'achat d'un bien immobilier
- Assistance au MO pour la réception de travaux
- Contrôle sur le gros œuvre (maçonnerie, bétons, ...)
- Contrôle de la bonne réalisation d'une charpente et couverture (utilisation de drone)
- Contrôle de la bonne exécution de travaux de parachèvements (plafonnage, carrelage, ...)
- Recherche de cause d'une infiltration ou de problèmes d'humidité
- ...
EXPERTISE
Exemples non limitatifs de services pour l'expertise:
Conseil technique: technicien expérimenté et avisé dans un domaine bien précis. Il se désigne comme "expert" dans son domaine. Il sera votre conseiller durant l'expertise judiciaire.
Expert judiciaire: technicien expérimenté qui sera désigné par le juge pour l'éclairer en lui donnant un avis technique sur le problème. Un conseil technique d'une partie à la cause ne peut pas être par la suite nommé comme expert judiciaire dans cette même affaire. Dans certains barreaux, l'expert judiciaire doit avoir suivi une formation en expertise judicaire (ceci n'est pas obligatoire partout). Il doit être indépendant.
Expert pour compagnie d'assurance: c'est également un conseiller technique qui peut vous être proposé par les compagnies elles-mêmes ou que vous pouvez choisir vous-même en leur proposant.
POUR COPROPRIETES ET SYNDICS D'IMMEUBLES:
Architecte-conseil: Faire appel à un architecte-conseil permet à une copropriété ou à un syndic de bénéficier d’un accompagnement technique fiable, neutre et professionnel. L’architecte analyse l’état du bâtiment, identifie les problèmes potentiels (infiltrations, fissures, stabilité, pathologies du bâtiment…), propose des solutions adaptées et aide à définir les priorités d’intervention.
Préparation des travaux, élaboration des métrés, comparaison des devis, aide au choix des entreprises, suivi technique, veille à la bonne exécution des travaux, aux respects des budgets et des délais, ... En résumé l'architecte défend les intérêts de la copropriété.
Son rôle est avant tout d’apporter une vision professionnelle et indépendante, afin de garantir la sécurité du bâtiment, d’optimiser les coûts d’entretien et de rénovation, et d’offrir aux copropriétaires une gestion transparente et efficace de leur patrimoine immobilier.
COORDINATEUR SECURITE SANTE NIV.A.
L’intervention d’un coordinateur sécurité santé est obligatoire sur tous les chantiers où travaille plus d’un entrepreneur, même si ces divers entrepreneurs ne sont jamais présents simultanément sur le chantier. Les indépendants et les entreprises d’utilité publique (par exemple pour les raccordements à l’eau courante) sont également considérés comme des entrepreneurs. Cette réglementation est d’application pour les bâtiments neufs comme pour les travaux de rénovation.
PEB, INGENIEUR EN STABILITE, GEOMETRE, ...
Un réseau d’experts indépendants à votre disposition.
En complément de la mission d’architecte, si vous le désirez uniquement, nous mettons à disposition du maître d’ouvrage un réseau d’experts fiables et spécialisés. Que ce soit pour une étude PEB, une analyse de stabilité, une intervention d’ingénieur, un relevé géomètre ou toute expertise technique spécifique, nous vous orientons vers les professionnels les plus adaptés à votre projet.
Ce réseau permet d’assurer une approche complète, cohérente et maîtrisée de votre chantier, en réunissant autour de vous les compétences nécessaires à chaque étape, pour une réalisation sûre, conforme et parfaitement encadrée.
VERIFICATIONS ET RELEVES SPECIFIQUES
Vérifications via l'utilisation de drone:
L’intervention d’un drone dans l’inspection d’ouvrage permet d’établir un contrôle clair, sécurisé et rapide en évitant l'installation d'échafaudages (limitation de cette manière les coûts d'installation, le temps d'opération et le risque de chutes).
Nous proposons de cette manière, une inspection visuelle précise, permettant une cartographie des pathologies.